Tünel Kalıpta Yatırım Geri Dönüşü
Matematik basittir. Ne kadar çok birim veya ev inşa ederseniz, bitmiş birimler o kadar ekonomik hale gelir ve tünel kalıp yatırımınızın geri dönüşü artar.
Örneğin, 120 m2'lik küçük bir villanız olduğunu ve örnekleme amacıyla tünel kalıp yatırımının 100.000 $ olduğunu varsayalım. Yalnızca kalıp açısından yatırım getirisi aşağıdaki gibidir:
- 1 villa: 100.000 $
- 10 villa: 10.000 $
- 100 villa: 1.000 $
- 500 villa: 200 $
- 1000 villa: 100 $
Çok daha yavaş olan geleneksel yöntemlere kıyasla, ayda 24 villayı (iki tünel kalıp setiyle 48 villa) tamamlayan 30 kişilik bir ekibin sağladığı iş gücü tasarrufunun hesaplanması gerekmektedir.
Tünel kalıp iç yüzeylerde sadece 2 mm'lik bir sıva kaplaması gerektirdiğinden, son işlemlerde de tasarruf söz konusudur.
'Görünmeyen' Yatırım Getirisi:
Bu, geliştiricinin pazarda kazandığı güveni ifade eder.
Üstyapılar hızla tamamlanır ve bu da daha iyi satış cirosu ile birlikte bankalara ve yatırımcılara daha hızlı finansman geri ödemesi sağlar. Bireysel ev alıcıları ve emlak yatırımcıları, birimlerin daha hızlı tamamlandığını görür ve bu da onların daha fazla yatırım yapma veya geliştiricinin gelecekteki projelerine yeniden yatırım yapma olasılıklarını artırır.
Bankalar ve finansörler, geliştiricilerin teslimat kabiliyetine daha fazla güven duyarken, satışlar yoluyla artan nakit akışı sayesinde geliştirici, gelecekteki proje planlaması açısından daha proaktif olabiliyor. Bu, ilgili herkes için bir 'kazan-kazan' durumudur.